Все большее количество предпринимателей предпочитают арендовать помещения в крупных ТК таких, как торговый центр Рио Тобольск. Это и не странно, так как именно они предоставляют наиболее обширный спектр товаров и услуг. А в свою очередь, количество моллов-гигантов различных классов (А, В, С) постоянно растет.
Наиболее востребованными являются островные площади. Они обладают рядом неоспоримых преимуществ. Относят к плюсам:
- быструю раскрутку;
- большой сквозной поток;
- возможность представить товар "лицом";
- невысокую стоимость аренды.
Аренда площади в торговом комплексе
Открытие точки в огромном комплексе несут также множество преимуществ для оператора-продавца. Это большой трафик целевой аудитории. Ну и кончно же, удобство в ремонте магазина. Немаловажным считают и тот факт, что выбрав торговый центр Рио Тобольск, сразу можно заявить о своем позиционировании. Не стоит забывать также о возможной консолидации арендаторов.
К тому же, в торговом центре оператор получает то, что при так называемой холостой жизни ему было бы недоступным: разделение затрат на бизнес-аналитику с другими арендаторами, контроль над покупателями и наблюдение за ними за пределами магазинчика. Да и общаться с управлением ТЦ намного легче вместе. |
Однако при всех вышеперечисленных преимуществах самым важным недостатком является высокая стоимость арендной ставки. Некоторые участники рынка считают, что она завышена необоснованно.Ну а если вас интересует аренда торговой площади в Тобольске в одном из новых, только запланированных к открытию ТЦ попробуйте занять "выжидательную" позицию и посмотрите, что с ним будет происходить в ближайшее время. Необходимо учесть и то, что некоторые ритейлеры не могут авансировать 3 или же 6-месячный платеж за полгода до открытия комплекса. И на данном этапе у арендаторов появится такой долгожданный выбор, ведь при неплатежеспособности одного, арендодатель скорее отдаст предпочтение более платежеспособному ритейлеру, чем оставит пустовать площади.
Борьба за цену
В период перезаключения договоров следует внимательно перечитать всю документацию, которую включает аренда торговой площади в Тобольске и обсудить с арендатором возможность получить более выгодные условия. Перед тем, как подписать новый или же продлить старый договор пообщайтесь с якорными арендаторами комплекса. Выясните, не желают ли они съезжать, ведь изменение якорного арендатора очень часто меняет позиционирование целого комплекса.
А от этого во многом зависит поток покупателей. Возможно, после маркетинговых исследований вам покажется более выгодным переезд на другое место. Однако, не спешите с выводами. Дело в том, что покупатели уже привыкли к вашему месторасположению и при переезде, часть из них вы потеряете.
Торговая недвижимость 
Хотела в этом ТЦ арендовать в проходном месте пяточек пару квадратов. Заломили такую цену, что вся затея оказалась не рентабельна. Вот уж кто делает из воздуха деньги, так это собственники таких ТЦ.