Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

Аренда помещения в торговой сети Варвара Златоуста


Фото к статье Торговая сеть варвара г златоуст, аренда торговой площади златоуст

Очень часто владельцы не используют все торговые площади. Входит в их число и торговая сеть Варвара г. Златоуст. В таком случае, свободную можно сдать в аренду. Но схожие операции имеют множество нюансов...

Правовые основы сдачи недвижимого имущества

Если же торговая площадь полностью принадлежит магазину, юридических препятствий для сдачи ее в аренду не будет. А вот если магазин сам снимает помещение, для его передачи в субаренду, необходимо разрешение арендодателя. Его согласие может быть зафиксировано в любой форме, например пометка в договоре, что владелец разрешает, чтобы торговая сеть Варвара г. Златоуст сдавалась в субаренду или же отдельное письмо. Однако договор субаренды можно заключить на период, не превышающий срок самой аренды.

При заключении договора (и аренды, и субаренды) необходимо учитывать, что в нем должны быть данные, которые позволяют установить имущество, передающееся арендатору во временное пользование. Оптимальным вариантом будет приложить план всего помещения к договору. А в плане следует выделить границы части, которая сдается в субаренду или же аренду.

Налогообложение доходов от аренды

В зависимости от того, на каких условиях будет осуществляться аренда торговой площади златоуст, а точнее - от того, что именно и для каких целей передается арендатору будет зависеть режим налогообложения, применяемый определенным магазином в отношении данной деятельности. В соответствии с Налоговым Кодексом, одними из видов деятельности, которые переводятся на уплату ЕНВД:

  1. передача объектов нестационарной торговой сети в аренду;
  2. передача торговых мест, находящихся в объектах стационарной торговой сети, но не имеющих торговых залов во временное пользование.

Другими словами, аренда торговой площади златоуст в павильонах и магазинах не переводится на "вмененку", так как их относят к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы. Не подпадают под ЕНВД также доходы магазина, в случае, если согласно договору, арендуемое помещение будет использоваться в качестве склада, а не для торговли. И даже когда фактически арендатор будет использовать помещение для розничной торговли.

Но при передаче части холла ТЦ в аренду, необходимо уплатить единый налог на временный доход. И при исчислении "вмененного" налога не имеет значение, передается помещение в аренду или субаренду. Ведь правила, прописанные в договоре аренды распространяются и на субаренду.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Об аренде торговых площадей в Нижневартовске
Аренда торговых площадей нижневартовск, нижневартовск аренда торговых помещений


Аренда торговых площадей, как очень часто встречаемая операция. Общие положения арендных отношений. Стороны договора. Срок, на который заключа...

Особенности аренды помещения под магазин
Аренда помещения под магазин, помещение под магазин в аренду


Аренда помещения под магазин в крупном гипермаркете. Съем отдельностоящего помещения. Составление заявки на временное пользование. Составление...

Аренда площади в торговом центре Рио Тобольск
Торговый центр рио тобольск, аренда торговой площади в тобольске


Аренда площадей в торговом центре Рио, г Тобольск. Преимущества и недостатки. Возможность получить более выгодные условия при перезаключении д...

Торговый центр Фаворит и подобные в Тюмени
Торговый центр фаворит тюмень, торговый центр гудвин в тюмени


Классификация и типология торговых объектов. Какие критерии необходимо учитывать при классификации? Площадь, приносящая финансовые средства от...