Коммерческая недвижимость > Офисные здания и помещения

Затраты на строительство офисного здания


Фото к статье Стоимость строительства офисного здания, как построить офисное здание

Офисные здания в несколько этажей - это строительное решение, сформировавшееся на основании индивидуальных желаний и требований каждого заказчика. Именно от заказчика зависит способ, как построить офисное здание. В выборе технических параметров важную роль играет и желаемый внешний вид, и техническое назначение возводимого офисного комплекса.

Варианты офисных зданий

Какое отличие от возводимых жилых домов имеют строящиеся офисные здания? Конечно же, это - быстрота возведения. То есть, и стоимость строительства офисного здания будет зависеть от выбранного варианта быстровозводимой конструкции. Основные варианты, подходящие для строительства офисного здания:

  • Офисные здания из ЛКМ (низкая стоимость, полнокомплектность с устройством фундамента);
  • Офисные здания на базе модульных (до 3-х этажей, без фундамента);
  • Офисные здания из металлоконструкций (простота сборки, с фундаментом, любая этажность и высота).

Затраты на строительство офисного здания

Каждому заказчику необходимо иметь представление, сколько будут стоить красивые офисные здания, какие виды затрат будут туда входить. Первые затраты - это приобретение земельного участка. На его покупку уйдет примерно 20-30 % общих расходов. Порядка 10 % стоимости уходит на проект. Заказчик сам выбирает, как построить офисное здание: по типовому проекту, что дешевле, или дороже, но по индивидуальному проекту. В составляемую смету, как правило, входят также затраты на строительство временных конструкций для обслуживания, подрядные работы и т.п. Такие дополнительные расходы составят около 9 % от стоимости.

Основной статьей затрат являются непосредственно строящиеся офисные здания. Здесь траты зависят от выбранных материалов, вида кровли, качества внешней и внутренней отделки.
К недостаткам строительства офисных зданий относится полное его финансирование застройщиком.

Есть несколько способов снижения стоимости постройки офисных зданий. Основной из них - строительство быстровозводимых конструкций. Срок службы у них не уступает иным видам строительства, а вот экономия составляет до 35 %.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Галина Ивановна
28-02-2016 11:46

На стоимость работ строительства офисных зданий в первую очередь влияет выбранный заказчиком класс. Если это класс «A», к примеру, уже при проектировании здания уделяется большое внимание дизайну, системам жизнеобеспечения, безопасности. Класс «C» предполагает применение недорогих технологий и стройматериалов. Нет особых требований и к инженерным коммуникациям, и к дизайну здания.

Василий Иванович
25-04-2017 11:44

Довольно-таки выгодный вид бизнеса- постройка здания под офисы. Основные затраты в ходе строительства офисного центра - ограждающие и несущие конструкции. Также можно сэкономить на конструкциях объемно-планировочных решений, однако не в ущерб безопасности конечно.

Покупаем квартиру в строящемся доме
Покупка квартиры в строящемся доме, строящиеся дома в уфе


Покупка жилья в строящемся доме. Получение имущественных прав на приобретение квартиры. Особенности, выгоды и риски приобретения жилья в строя...

Что нужно знать при аренде офиса?
Аренда офиса ижевск, аренда офисов ижевск


Где искать предложения по сдаче офиса в аренду. Выбор наиболее подходящего варианта. Составление договора об аренде. Моменты, которые следует ...

Аренда офиса - важный шаг в развитии собственного дела
Аренда офисов щелковское шоссе


Аренда офиса, как первый и основной шаг на пути к развитию бизнеса. Классификация помещений. От каких критериев зависит стоимость съема? Важно...

Поиск помещения под офис в Кирове
Аренда офисов киров


Способы поиска помещения под офис. Предложения на страницах интернет порталов. Характерные условия договоров об аренде. Перепланировка офиса