Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

Как сдать помещение в аренду сетевикам?


Фото к статье Сдать помещение в аренду сетевикам

Разнообразие предложений на рынке торговой недвижимости, явное снижение деловой активности из-за кризиса, волатильность национальной валюты – эти факторы влияют на условия любой аренды, а тем более, если предполагается сдать помещение в аренду сетевикам.

Официальная статистика свидетельствует о явном преобладании предложений над спросом. Да и привязка арендной платы к валюте не способствует тому, чтобы юридические лица, работающие в сфере сетевой торговли, «на ходу» хватались за любое предложение.

Особенности сетевой торговли

Отечественные ритейлеры оперативно вводят в собственную практику методы, используемые иностранными торговыми сетями. Несомненно, бороться трудно, поскольку на стороне иностранных «гостей» и развитая инфраструктура, и солидные инвестиции, и надежная «подушка безопасности» в виде определенного стабилизационного фонда.

Поэтому и существуют у арендодателя сложности с тем, чтобы сдать помещение в аренду сетевикам. Иностранцы предпочитают строить с «нуля» либо пользуются услугами девелоперов, работающих по западным стандартам.

Сама специфика торговой сети, к тому же, предъявляет особые требования не только к помещениям, но и расположению здания, имеющейся транспортной инфраструктуре.

Все эти недостатки с лихвой компенсируются преимуществами сетевой торговли:

  • крупные поставщики всегда стремятся работать с крупными клиентами;
  • как закупочные цены, так и условия поставки для центрального офиса сетевой торговли всегда более привлекательны, чем предлагаются любой изолированной торговой точке.

Составление коммерческого предложения о сдаче помещения сетевикам

Грамотно составленное коммерческое предложение повышает привлекательность найма определенного помещения. Приведенные ниже рекомендации могут оказать содействие в поиске солидного арендатора:

  1. Необходимо определить список потенциальных арендаторов, составляя свои предложения индивидуально.
  2. Обращаться рекомендуется по имени, а потенциальный клиент должен знать и имя арендодателя.
  3. Позитивным моментом является знакомство, пусть и "шапочное".
  4. Не следует использовать фразы “у нас есть свободная площадь” или “мы предлагаем свободную площадку под…”. Их следует заменить на “У нас освободилась площадь”, “В аренду поступила новая площадь”.
  5. Рекомендуется заинтересовать клиента цифрами, статданными, указав развитие инфраструктуры района, где имеется помещение, продемонстрировать динамику изменений покупательской способности.
  6. Указать бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены вблизи.
  7. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, даты основания.
  8. Следует попытаться раскрыть суть аренды в цифрах, указав предполагаемые выгоды, которые получит клиент от найма помещения.
  9. Описать услуги, которые могут быть предоставлены при необходимости.
  10. Оценить и указать стратегическую ценность сдаваемой площади.
  11. Настоятельно рекомендуется быть объективным, указывая не только явные достоинства предложения, но и имеющиеся недостатки (парочка минусов добавит описанию искренности).

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Эдуард
19-04-2017 12:23

Предлагаю помещение в аренду находящееся в г. Кропоткин, Краснодарский край ул. Деповская 106. 3 этажа по 220 м2. Из преимуществ это большой поток как пешеходов, так и автомобилей, удобный подъезд к магазину и большая парковка. Цена договорная телефон для связи 8 918 322 6139 Эдуард Георгиевич.

Валентина
27-09-2017 14:29

У нас с 03.10.17г. освобождается площадь нежилого помещения 1 этаж, в центре города, большая проходимость.

Город-то какой?! Странные люди.

Юлия
19-10-2017 18:10

Город Нягань, ХМАО-Югра, сдаем торговое помещение на цокольном этаже от 100 до 400 кв. м., центр города, большой пешеходный трафик, около спального района, имеется парковка. Звоните +79088850799, Юлия

Лола
03-11-2017 15:20

Сдам торговую площадь в Муравленко 60 кв отдельно стоящее здание тел 89320518510 под любой вид деятельности.

Станислав
02-11-2017 14:49

Сдам в аренду 2 этажное нежилое здание общей площадью 240 кв.м. адрес: Самарская область, Клявлинский район ж/д ст. Клявлино ул. Северная д. 43 .

Цена 450 руб. кв.м. Год постройки 2013 год. Высота потолков 2,80 м. Свое отопление, гор.хол. вода., санузел. Имеется пожарная сигнализация, интернет, телефон. В центре, проходимость хорошая.Своя парковка. Мощность света 15 кв. тел.89270030005 Станислав. Звоните. Здание в собственности. Таких магазинов в районе нет.

Константин
04-04-2018 19:57

Помещение в г. Геленджике 168 - 280 кв.м. 1 этаж, телефон +7 988 6716121.

Татьяна
16-05-2018 15:48

Сдам в аренду или продам помещение площадью 240м.кв.. Для аренды: общая площадь 90.1м.кв, торговая площадь 59.3 м.кв.. Адрес6 Свердловская область, Пышминский район , р.п. Пышма (районный центр), ул Ленина,11А. Хорошие подъездные пути и парковка. Жилая зона с перспективой дальнейшей застройки. Рядом дорога ведущая в южную часть района.

Сергей
19-06-2018 16:03

Предлагаю площади для аренды в г. Брянск: улица Красноармейская 154 торговый дом Александра , 3 этаж , площадь 1200 м2. Второй объект: улица Ульянова 47а торговый центр Никита цокольный этаж 800 м2 и второй этаж 500 м2 Телефон для связи +79208328882, Сергей

Anton
12-08-2018 06:29

Если у тебя хорошее помещение, проходное, и оно соответствует требованиям того же Магнита или Пятерочки, то со сдачей в аренду особых проблем не возникнет. Лучше подумать о последствиях этой аренды и грамотно все оформить юридически.

Александр
20-08-2018 15:22

Предлагаю аренду в 2-х этажном здании на первом этаже. Воронежская обл., г Бутурлиновка, ул. Ленина 49. Обращайтесь по указанному адресу.

Вообще-то нужно указывать номер телефона!

Александр
11-09-2018 13:41

Предлагаю помещение в аренду 600 м2 .Адрес: Россия,Ростовская область,Каменский район, рп.Глубокий, пер.Водопроводный 2.Первый этаж. Дополнительная информация по тел.89034322606.

Елена
02-10-2018 21:43

Сдам в аренду или продам отдельно стоящее здание 86 кв м, все коммуникации центральные, охрана, пожарная сигнализация, интернет. Адрес: Свердловская обл, город Талица улица Ленина 49б. Телефон: +79221065003

Рустам
10-11-2018 23:10

Сдам помещение 48 кв.м. в развитом районе города.НОЯБРЬСК ЯНАО.центр.Первая линия, подходит под любой вид деятельности,(салон,магазин,офис,аптеку)Отличное расположение и большая проходимость.89224548606

Почему аренда помещения возле метро удобнее?
Аренда помещения возле метро, аренда помещений рядом с метро


По мнению многих предпринимателей, бизнес, для которого требуется аренда помещения возле метро, отличается от работы в переходах либо на станц...

Как арендовать торговую площадь в Москве?
Аренда торговой площади в москве, купить арендный бизнес в москве


Рынок аренды торговой площади в Москве испытывает в настоящий момент значительные сложности, что привело к определенному снижению ставок аренд...

Торговые центры в Ханты-Мансийске
1. торговые центры ханты-мансийска


Перечень торговых центров в городе Ханты-Мансийск. Их краткое описание. Постройка нового торгово-развлекательного комплекса. Что нужно учесть ...

Составление договора аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения, типовой договор аренды нежилого помещения


Договор аренды нежилого помещений - что он собой представляет? Составление документа. Какие моменты должны быть прописаны в договоре?