Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

Как сдать помещение в аренду сетевикам?


Фото к статье Сдать помещение в аренду сетевикам

Разнообразие предложений на рынке торговой недвижимости, явное снижение деловой активности из-за кризиса, волатильность национальной валюты – эти факторы влияют на условия любой аренды, а тем более, если предполагается сдать помещение в аренду сетевикам.

Официальная статистика свидетельствует о явном преобладании предложений над спросом. Да и привязка арендной платы к валюте не способствует тому, чтобы юридические лица, работающие в сфере сетевой торговли, «на ходу» хватались за любое предложение.

Особенности сетевой торговли

Отечественные ритейлеры оперативно вводят в собственную практику методы, используемые иностранными торговыми сетями. Несомненно, бороться трудно, поскольку на стороне иностранных «гостей» и развитая инфраструктура, и солидные инвестиции, и надежная «подушка безопасности» в виде определенного стабилизационного фонда.

Поэтому и существуют у арендодателя сложности с тем, чтобы сдать помещение в аренду сетевикам. Иностранцы предпочитают строить с «нуля» либо пользуются услугами девелоперов, работающих по западным стандартам.

Сама специфика торговой сети, к тому же, предъявляет особые требования не только к помещениям, но и расположению здания, имеющейся транспортной инфраструктуре.

Все эти недостатки с лихвой компенсируются преимуществами сетевой торговли:

  • крупные поставщики всегда стремятся работать с крупными клиентами;
  • как закупочные цены, так и условия поставки для центрального офиса сетевой торговли всегда более привлекательны, чем предлагаются любой изолированной торговой точке.

Составление коммерческого предложения о сдаче помещения сетевикам

Грамотно составленное коммерческое предложение повышает привлекательность найма определенного помещения. Приведенные ниже рекомендации могут оказать содействие в поиске солидного арендатора:

  1. Необходимо определить список потенциальных арендаторов, составляя свои предложения индивидуально.
  2. Обращаться рекомендуется по имени, а потенциальный клиент должен знать и имя арендодателя.
  3. Позитивным моментом является знакомство, пусть и "шапочное".
  4. Не следует использовать фразы “у нас есть свободная площадь” или “мы предлагаем свободную площадку под…”. Их следует заменить на “У нас освободилась площадь”, “В аренду поступила новая площадь”.
  5. Рекомендуется заинтересовать клиента цифрами, статданными, указав развитие инфраструктуры района, где имеется помещение, продемонстрировать динамику изменений покупательской способности.
  6. Указать бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены вблизи.
  7. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, даты основания.
  8. Следует попытаться раскрыть суть аренды в цифрах, указав предполагаемые выгоды, которые получит клиент от найма помещения.
  9. Описать услуги, которые могут быть предоставлены при необходимости.
  10. Оценить и указать стратегическую ценность сдаваемой площади.
  11. Настоятельно рекомендуется быть объективным, указывая не только явные достоинства предложения, но и имеющиеся недостатки (парочка минусов добавит описанию искренности).

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Эдуард
19-04-2017 12:23

Предлагаю помещение в аренду находящееся в г. Кропоткин, Краснодарский край ул. Деповская 106. 3 этажа по 220 м2. Из преимуществ это большой поток как пешеходов, так и автомобилей, удобный подъезд к магазину и большая парковка. Цена договорная телефон для связи 8 918 322 6139 Эдуард Георгиевич.

Валентина
27-09-2017 14:29

У нас с 03.10.17г. освобождается площадь нежилого помещения 1 этаж, в центре города, большая проходимость.

Город-то какой?! Странные люди.

Юлия
19-10-2017 18:10

Город Нягань, ХМАО-Югра, сдаем торговое помещение на цокольном этаже от 100 до 400 кв. м., центр города, большой пешеходный трафик, около спального района, имеется парковка. Звоните +79088850799, Юлия

Лола
03-11-2017 15:20

Сдам торговую площадь в Муравленко 60 кв отдельно стоящее здание тел 89320518510 под любой вид деятельности.

Станислав
02-11-2017 14:49

Сдам в аренду 2 этажное нежилое здание общей площадью 240 кв.м. адрес: Самарская область, Клявлинский район ж/д ст. Клявлино ул. Северная д. 43 .

Цена 450 руб. кв.м. Год постройки 2013 год. Высота потолков 2,80 м. Свое отопление, гор.хол. вода., санузел. Имеется пожарная сигнализация, интернет, телефон. В центре, проходимость хорошая.Своя парковка. Мощность света 15 кв. тел.89270030005 Станислав. Звоните. Здание в собственности. Таких магазинов в районе нет.

Почему аренда помещения возле метро удобнее?
Аренда помещения возле метро, аренда помещений рядом с метро


По мнению многих предпринимателей, бизнес, для которого требуется аренда помещения возле метро, отличается от работы в переходах либо на станц...

Как арендовать торговую площадь в Москве?
Аренда торговой площади в москве, купить арендный бизнес в москве


Рынок аренды торговой площади в Москве испытывает в настоящий момент значительные сложности, что привело к определенному снижению ставок аренд...

Составление договора аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения, типовой договор аренды нежилого помещения


Договор аренды нежилого помещений - что он собой представляет? Составление документа. Какие моменты должны быть прописаны в договоре?

Двухэтажный магазин в центре Кыштыма в аренду
Аренда магазина в центре кыштыма челябинской области, аренда торгового помещения в кыштыме


В центральной части города Кыштым Челябинской области сдается двухэтажное здание с торговыми помещениями