Коммерческая недвижимость > Офисные здания и помещения

Регистрация договоров аренды жилых помещений


Фото к статье Регистрация договоров аренды жилых помещений, договор аренды найма жилого помещения

Многим приходилось так или иначе сталкиваться с договором аренды жилого и нежилого помещения. Подразумевает регистрация договоров аренды жилых помещений соответствие определенным нормам, относящимся к аренде. Входит в этот список и готовый проект офисного помещения - если это касается нежилых помещений. Проводится регистрация договоров аренды жилых помещений в нотариальной конторе.

Аренда и найм помещений

А вот в случае с наймом каждая из сторон в таком договоре имеет свои определения. Лицо, сдающее помещение называется наймодателем, а снимающее соответственно нанимателем. Заключается договор аренды найма жилого помещения исключительно в письменном виде. Однако он, при этом, не требует регистрации, независимо от срока, на который заключен документ.

Максимальный срок, на который заключают договор аренды найма жилого помещения - 5 лет. Отдельно можно выделить краткосрочный наем - менее одного года. В договоре необходимо указать нанимателя, и граждан, проживающих с ним постоянно.

Независимо от того, интересует вас найм или аренда жилого помещения, вы должны знать, что в любом случае при вселении несовершеннолетних детей, согласие лица, сдающего квадратные метры вам получать не обязательно. Отдельно стоит также упомянуть о такой группе граждан, как временные жильцы. После того, как наниматель уведомит наймодателя, первый имеет право разрешить проживать в съемной квартире временным жильцам. В любом случае, будь то найм или аренда жилого помещения срок проживания временных жильцов не должен превышать полгода.

Сдача в аренду физическими лицами

Еще несколько лет назад предприниматели платили налог и сдавали помещения в аренду. В настоящее же время, возможна исключительно сдача в аренду жилого помещения физическим лицом согласно общей системе налогообложения или переход на единую систему налогообложения. Однако согласно пункту 291.5.3 НК, предприниматели не могут применять единую систему налогообложения в случае, если обладают:

  • земельными участками с общей площадью больше, чем 0,2 га;
  • жилыми помещениями, с общей площадью больше 100 кв. метров.

Однако вышеупомянутые нормы применяются только в случае, если проводится сдача в аренду жилого помещения физическим лицом. Юридические же могут сдавать во временное пользование помещения любого типа (жилые и нежилые), любой площади. Отметить необходимо и то, что площади помещений суммируются только в пределах следующих групп:

  • нежилые;
  • жилые;
  • земельные участки.

Очень важную роль также отыгрывает патент на сдачу в аренду жилых помещений. Это документ, который разрабатывается для индивидуального предпринимателя.
Имея патент на сдачу в аренду жилых помещений предприниматель ежегодно выплачивает определенную сумму. Сам же патент выдается налоговой службой.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Классификация офисных зданий и помещений
Готовые проекты офисных зданий, модульные офисные здания


Готовые проекты офисных помещений, как важная составная их строительства. Классификация офисных помещений и зданий. Описание каждой категории....

Лофт бар особняк - идеальное место для вечеринок
Лофт бар особняк, лофт для вечеринки


История возникновения стиля лофт. Использование лофт-помещений в качестве дома и места для проведения выставок, вечеринок. Формат обстановки в...

Квартиры и дома в стиле лофт
Дом в стиле лофт, квартира в стиле лофт


Описание сравнительно нового стиля "лофт". Его отличительные особенности. Что собой представляют квартиры и дома в стиле лофт. Зонирование и о...

Что собой представляет аренда квартиры под офис?
Квартира под офис аренда, куплю квартиру под офис


Что лучше - арендовать квартиру под офис или же приобрести помещение? Особенности съема. Нюансы, которые следует учесть при аренде помещения п...