Коммерческая недвижимость > Офисные здания и помещения

Продажа офисов в Санкт-Петербурге стабильно растет


Фото к статье Продажа офисов в санкт петербурге

Если попытаться изобразить активность на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга графически, то получится линия, во многом сходная с волнообразной синусоидой. На положение дел в этом сегменте рынка не оказывает особого влияния даже экономический кризис. В большей мере сказывается завершение строительства какого-либо объекта, благодаря чему и растет предложение. Затем, по мере насыщаемости, спрос начинает превышать объемы предлагаемых офисных площадей.

Кризис ликвидности, как один из факторов, стимулирующих уровень продаж офисных площадей

Все-таки, как ни говори, а кризис оказывал определенное время свое отрицательное влияние на состояние дел девелоперов. Кризис ликвидности, к примеру, привел к тому, что продажа офисов в Санкт-Петербурге стала своеобразным способом получения средств для финансирования нового, более перспективного проекта. Примеров тому - масса, а среди тех компаний, которые, благодаря такому стечению обстоятельств, проводили экспансию в северную столицу, часто встречаются финские инвестиционные фонды и корпорации.

В настоящее время, среди объявлений, предлагающих купить помещения для офиса в Санкт-Петербурге, можно увидеть помещения различной площади, размещенные как в бизнес-центрах, так и в офисно-жилых комплексах. Можно также приобрести и приспособленные под офисы отдельно стоящие объекты - бывшие административные здания.

Итоги I квартала свидетельствуют о высоком уровне деловой активности в регионе

Первый квартал 2013 года ознаменовался введением в эксплуатацию после строительства и реконструкции рекордного количества объектов - общей площадью до 260 тысяч кв. метров. Это в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период 2012. И, что самое приятное, столь большое увеличение предложений оказалось поглощено - аренда и продажа офисов в Санкт-Петербурге составила 500 тысяч квадратных метров. К тому же, большая часть предлагаемых и поглощаемых помещений относится к классам "А" и "В".

Состояние рынка офисной недвижимости свидетельствует о том, что в настоящее время 70% общей площади поглощается именно российскими компаниями. Структура же рынка такова:

  • помещения до 500 квадратных метров - 58%
  • ;
  • блоки от тысячи до пяти тысяч квадратов - 21%.
А состав компаний, которые арендуют и приобретают вводимые в эксплуатацию помещения, свидетельствуют о росте именно крупного капитала - 80% площадей поглощается компаниями:
  • перерабатывающего сектора;
  • финансовыми учреждениями;
  • фирмами, предоставляющими услуги в сфере IT-технологий;
  • легкой промышленности.

По оценкам специалистов, к концу 2013 года ожидается еще 550 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений. Это, однако, не смущает аналитиков, так как прогнозируется стабильное состояние российской экономики.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Особенности аренды офисов в Самаре
Аренда офисов в самаре


Самарская область в числе наиболее успешных регионов России. Ассортимент для выбора офисных помещений в Самаре. От чего зависит стоимость арен...

Квартиры студии в новостройках Приморского района
Квартиры студии в строящихся домах, строящиеся дома в приморском районе


Чем привлекательны квартиры студии? Предложения от рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Квартиры студии в Приморском районе

Затраты на строительство офисного здания
Стоимость строительства офисного здания, как построить офисное здание


Особенности строительства офисных зданий. Варианты строительства офисных комплексов. Расходы на строительство зданий офисного назначения

Покупаем квартиру в строящемся доме
Покупка квартиры в строящемся доме, строящиеся дома в уфе


Покупка жилья в строящемся доме. Получение имущественных прав на приобретение квартиры. Особенности, выгоды и риски приобретения жилья в строя...