Коммерческая недвижимость > Помещения сферы услуг

Поиск помещения в аренду под кафе


Фото к статье Помещение в аренду под кафе, аренда помещения под кафе или столовую

Точного ответа на вопрос, как взять помещения в аренду под автомойку или открыть свое кафе просто не существует. Ведь путь от мечты о собственном бизнесе до ее реализации путь весьма длинный. Однако можно с уверенностью утверждать, первое, что нужно сделать подыскать помещение в аренду под кафе.

Имея собственное помещение можно уже сформировать концепцию самого заведения, а также, заказать разработку его дизайна и проекта. Но на что следует ориентироваться, когда вы ищете помещение в аренду под кафе? Всех их можно условно разделить на 2 группы:

  • адаптированные под общественное питание;
  • не адаптированные под общественное питание.

Поиск подходящего помещения

Первые - это точки, где кафе раньше никогда не было. И аренда помещения под кафе или столовую в данном случае считается весьма затратным делом. Однако, если вы все-таки приняли окончательное решение, учтите, что на оформление всех нужных документов вам придеться потратить круглую сумму. Если же вас это не пугает, и вы уверенны, что аренда помещения под кафе или столовую не адаптированного вам походит, лучше всего подписывайте договор на более длительный срок. Также, постарайтесь договориться с собственником, чтобы затраты на перепланировку и переоформление делались в счет арендной платы.

Помещения, адаптированные под кафе - точки, где похожие заведения уже были, т.е в таких есть залы, кухня, туалеты, складские помещения и два входа. Имеет аренда помещений под пиццерию кафе данного типа несколько преимуществ: экономия денежных средств и времени, так как вам не придется переоформлять документы. Естественно, что вы откроетесь раньше, а сам процесс будет значительно упрощен. Однако есть и обратная сторона медали: вы будете ограничены в концепции заведения. К примеру, аренда помещений под пиццерию кафе подразумевает не только наличие кухни, но и специального оборудования для выпечки. А если, согласно нормам СЭС, кухня маленькая, разместить оборудование для приготовления пиццы вам не разрешат.

Арендная плата за помещение

Чтобы понять, окупиться ли аренда или субаренда помещений под кафе, можно провести простые расчеты. Стоимость аренды за месяц разделите на 30. У вас получиться цифра, которую необходимо отложить за один день. Безусловно, брать эти деньги вы будете из ежедневного дохода. Также, решив снять помещение в аренду под кафе или закусочную необходимо подсчитать зарплату персонала. Разделив ее на 30, вы узнаете сколько денег в день вам следует отлаживать на зарплату. К получившейся сумме добавьте налоги.

Кроме того если вас интересует аренда помещения для кафе караоке учтите, что с выручки вам придется еще рассчитаться с охранным предприятием, заплатить за коммунальные услуги, потратиться на развитие кафе, рекламу и прочее. Ну а о чистой прибыли и говорить не приходится.
Хотя все эти расчеты - предварительные и на самом же деле может получится по другому.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Требования к производственным помещениям ресторана
Производственные помещения ресторана, характеристика производственных помещений ресторана


Классификация производственных помещений предприятий общественного питания. Организация работы помещений ресторана. Оснащение их оборудованием...

Аренда сауны на праздники
Аренда сауны на новый год


Аренда сауны востребована не только на Новый Год, но и на иные праздники в году, поскольку дает массу положительных эмоций, наполняет тело здо...

Специфика аренды помещения под медцентр
Аренда помещения под медцентр, помещение в аренду под медцентр


Аренда помещения под медцентр является узкоспециализированным сегментом рынка, что требует привлечения к работе опытных специалистов, чьи навы...

Самостоятельный поиск помещения под фотостудию в аренду
Помещение под фотостудию в аренду, аренда помещений под фотостудию


Пытаясь самостоятельно найти помещение под фотостудию в аренду, избегая оплаты услуг посредников, потребуется провести небольшое маркетинговое...