Коммерческая недвижимость > Офисные здания и помещения

Покупаем квартиру в строящемся доме


Фото к статье Покупка квартиры в строящемся доме, строящиеся дома в уфе

Участие в долевом строительстве - один из наиболее распространенных способов приобретения жилья на сегодняшний день. Это можно объяснить тем, что покупка жилого или нежилого помещения в строящемся доме у компании застройщика обойдется дешевле, нежели у фирмы-посредника. А вот стоимость строительства офисного здания - это удовольствие, которое по карману не каждому. Но вернемся все-таки к жилищному вопросу. К тому же, для некоторых это единственный способ решить жилищную проблему.

Покупка жилья в строящемся доме

Операция с готовым жильем и покупка квартиры в строящемся доме - два разных процесса. Дело в том, что предметом сделки здесь является получение так называемых имущественных прав, которые подразумевают право на приобретение недвижимого имущества после завершения строительства. Само же возведение дома начинается только после того, как юридическое либо физическое лицо получило от мэрии города соответствующее решение на застройку.

С этого момента лицо становится застройщиком. Оно заключает договор со строительной фирмой, которая все обязанности относительно проведения работ, связанных со строительством принимает на себя. Что же касается оплаты, то помимо денежной суммы, застройщик частично передает права на строящиеся дома в Уфе подрядчику.

Главная особенность покупки квартиры в строящемся доме - отсутствие типовых договоров. Дело в том, что условия строительства для каждого нового здания также, как и юридическая основа права продажи квартиры индивидуальны. Что же касается права на квартиру, граждане приобретают ее лишь после регистрации договора о передаче жилой площади.

Выгоды и риски покупки

Главное преимущество невысокая стоимость. Ведь за столь демократичную цену готовую квартиру купить невозможно. Кроме того, вкладывая финансовые средства в строящиеся дома в Уфе вы получаете неоспоримые преимущества:

  • новые коммуникации;
  • возможность выбора перепланировки и отделки;
  • хорошую планировку;
  • соседей равного социального статуса; рассрочку.

Однако не обходиться здесь и без рисков.

Основные проблемы при покупке жилья в новостройке - задержка получения прав собственности и срыв сроков сдачи квартиры.
К тому же, очень часто заселения проводится позднее, чем обещают строители.

И только после получения свидетельства о регистрации покупатели успокаиваются - возникшие споры разрешены, помещение не оказалось проданным несколько раз, наконец можно и прописаться в квартире. Но сделать это разрешается только после заключения договора об обслуживании с РЭУ и паспортно-визовой службой. А, к сожалению, и этот процесс иногда затягивается.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Людмила
15-05-2018 08:44

Выбирала квартиру в новом историческом квартале "На Успенской". Хотелось трешку на ул. Новомостовой - так уже нет!!! Расхватали ))) Блин! Цены там не дешовые, но все разобрали. И это в стране, где говорят: "Денег нет".

Решили с мужем посмотреть жилье за городом: Финский поселок. Очень понравилось.

Что нужно знать при аренде офиса?
Аренда офиса ижевск, аренда офисов ижевск


Где искать предложения по сдаче офиса в аренду. Выбор наиболее подходящего варианта. Составление договора об аренде. Моменты, которые следует ...

Аренда офиса - важный шаг в развитии собственного дела
Аренда офисов щелковское шоссе


Аренда офиса, как первый и основной шаг на пути к развитию бизнеса. Классификация помещений. От каких критериев зависит стоимость съема? Важно...

Поиск помещения под офис в Кирове
Аренда офисов киров


Способы поиска помещения под офис. Предложения на страницах интернет порталов. Характерные условия договоров об аренде. Перепланировка офиса

Аренда помещений под офис имеет свои особенности
Аренда помещений под офис, сдача в аренду офисных помещений


Реальна ли аренда помещений под офис без посреднических агентств? Можно ли самостоятельно найти партнера, которого действительно интересует оф...