Классификация офисных зданий и помещений

Ставки арендной платы за нежилые помещения значительно выросли. А количество предлагаемых во временное пользование площадей наоборот сокращается. Именно поэтому, все больше предпринимателей предпочитают вкладывать средства в строительство собственных помещений. Наиболее важным моментом при строительстве является проект. Причем можно как купить готовые проекты офисных зданий, так и пригласить специалиста, который создаст его лично для вас.

Классификация офисных помещений

Офисные помещения и здания разделяют на четыре группы. Название каждой из них обозначают одной буквой. Наиболее частое общеупотребление - разделение зданий и офисов на:

• "A";
• "B";
• "C";
• "D".

В офисах класса "А" трудятся "высшие слои населения". К данной категории относят исключительно элитные здания, которые располагаются в центре города либо в деловых его районах. Сооружение, которое претендует на класс "А" имеет подземную парковку и охрану. Обязательным, также является наличие дистанционного высокотехнологического управления в здании. Как правило, для таких помещений, готовые проекты офисных зданий не используют. Наиболее востребованы - архитектурные, от известных специалистов, созданные специально под заказчика.

На одну ступеньку ниже находятся здания категории "В". Это могут быть модульные офисные здания эконом-класса. Но особенных отличий от наивысшей категории данная не имеет. Она полностью соответствует всем стандартам запада. Кроме того, нужно отметить, что модульные офисные здания могут служить не только офисом, но и местом для отдыха сотрудников.

Следующий класс - "С". Относятся к этой группе не современные офисные здания, а сооружения СССР-кой застройки. Ну и последняя категория "D" - так называемое "дно офисного рынка". И все же, здания этого класса стараются реконструировать, внедряя новые инженерные системы, чтобы превратить их в современные офисные здания более высокой категории.

А как насчет мебели?

Необходимо позаботится и о мебели. Естественно, что все красивые офисные здания оборудованы по технологии "open space", которая внесла коренные изменения в категорию офисной мебели. Главным элементом помещения считается стол. На сегодняшний день несущие элементы стола значительно облегчены. Передняя его часть либо отсутствует, либо изготовляется из легких металлических конструкций. Кроме того, старые прямоугольные столы не используют. Им на смену пришли плавные линии. И теперь практически все современные офисные здания оснащены столом, вокруг которого помещается сразу несколько человек.

Стало осваиваться, также, "настенное пространство". Благодаря стеллажам и настенным шкафам, офисное здание из сэндвич панелей выглядит более компактно. Кроме того, экономится 1/4 площади помещения.

Следует отметить и то, что офисное здание из сэндвич панелей должно быть "светлым". Чтобы этого добиться необходимо использовать не только окна во всю стену или стеклянным перегородки, достойное внимание следует уделить и цветовой гамме.