Коммерческая недвижимость > Земельные участки

Особенности продажи дачных участков в Тюмени


Фото к статье Дачные участки в тюмени продажа, дачный участок купить в тюмени

Все дачные участки в Тюмени продажа которых осуществляется в настоящее время имеют одну характерную особенность: довольно-таки сомнительное правовое положение. Дело в том, что еще за времен Совдепа в садоводческих товариществах участки выдавали гражданам в соответствии с актами, выданными органами местного самоуправления. Парадокс же заключается в том, что на сегодняшний день эти акты не могут служить документами, подтверждающими право собственности. Именно поэтому дачные участки в Тюмени продажа которых осуществлялась в те времена, а их владельцы получили похожие документы, на сегодняшний день не могут считаться юридически полноценными, т.е законными.

Продажа садового участка

Когда-то, чтобы продать участок, продавец приходил к председателю с коробкой конфет и сообщал о продаже недвижимости. После этого, председатель вносил в списки членов кооператива решившего дачный участок купить в Тюмени. Таким образом, сделка была совершена.

А закон, принятый в 2006 и получивший от населения название "дачная амнистия" внес серьезные коррективы в порядок оформления сделок и пожелавшим дачный участок купить в Тюмени или же продать приходиться повозиться с документами и просидеть в очередях по различным инстанциям. Кроме того, он обязал всех, без исключения, владельцев дач оформить дачную недвижимость в собственность по новому.

Покупка неузаконенных владений

Согласно оценке риэлторов, так называемой амнистией воспользовались примерно 30% хозяев недвижимости. Остальные же пока не спешат переоформлять дачные участки Тюмень. Ведь, несмотря на некоторое упрощения процедуры, она по-прежнему остается весьма дорогой и сложной. И далеко не все готовы платить кругленькие суммы за межевание и сидеть в длинных очередях. Поэтому, очень часто, тем, кто собирается приобрести дачные участки Тюмень приходиться иметь дело с собственниками неузаконенных владений, на руках у которых находятся:

  • свидетельство, выданное местным административным органом;
  • садовая книжка с печатью кооператива.

Это означает, что сделки с таким набором документов представляют для покупателя неоправданный риск. Естественно, переоформление недвижимости может быть оформлено по правилам, предусмотренным в товариществе. Однако, последствия такой сделки могут быть и негативными.
Оформление купли-продажи может предусматривать выдачу генеральной доверенности продавцом. А данный документ дает возможность покупателю самостоятельно переоформить право собственности. Но даже имея такую бумагу на руках, покупатель недвижимости юридически не является ее полноценным владельцем.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Выгодные инвестиции в дачные участки в Сургуте
Дачные участки в сургуте, купить дачный участок в сургуте


Дачные участки в Сургуте демонстрируют устойчивое постоянство по уровню деловой активности. Многие местные жители предпочитают выбраться из го...

Как облагородить дачный участок?
Как облагородить дачный участок, как оформить дачный участок красиво


Ландшафтный дизайн дачных участков своими руками. Создание плана. Идеи для оформления. Материалы, необходимые для облагораживания. Высадка цве...

Планировка дачного участка не требует спешки
Планировка дачного участка, благоустройство дачного участка


Планировка дачного участка требует вдумчивости и романтизма одновременно. Ведь от этого зависит то, как вы отдохнете, находясь за городом, для...

Различные земельные участки в Кургане
Продажа земельных участков в кургане, земельные участки в кургане


Как осуществляется продажа земельных участков в Кургане? Как не потерять право собственности на землю и какой вид земли следует приобретать дл...