Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

Аренда павильонов в торговых центрах Екатеринбурга


Фото к статье Аренда в торговых центрах екатеринбурга, торговые площади в аренду в екатеринбурге

Как правило, договор, который предусматривает аренда в торговых центрах Екатеринбурга является многостраничным "фолиантом" с огромным количеством приложений. Причем 70 страниц для документа такого типа - не предел. И не удивительно, что многие предприниматели просто теряются в столь специализированных текстах. Давайте рассмотрим наиболее значимые разделы, которые подразумевает аренда в торговых центрах Екатеринбурга.

Состав договора об аренде

В соответствии с законодательством, договор можно считать заключенным лишь в случае, если между сторонами (в требуемой форме) достигнуто соглашение по всем существенным условиям документа. Учитывая обстоятельства заключения договора, существенными можно считать условия, перечисленные в тексте договора и представленного арендодателем. А несогласие арендатора хоть с одним условием, может грозить отказом арендодателя предоставить вам торговые площади в аренду в Екатеринбурге.

Важно также учесть, что предприниматель, в большинстве случаев, не способен вести переговоры с руководством ТЦ на равных. И в итоге, он вынужден соглашаться брать торговые площади в аренду в Екатеринбурге на предложенных условиях. Поэтому, чтобы понять, насколько договор приемлем для арендатора, в них следует полностью разобраться.

Приложения - важная и неотделимая часть договора

Начинать анализ договора об аренде следует о общего обзора документа. Естественно, что любой договор, подписание которого подразумевает аренда торговых площадей Екатеринбург от собственника должен состоять из двух частей: основного документа и приложений. Важно учесть, приложения являются неотъемлемой частью договора. И очень часто именно здесь расставлена ловушка. К сожалению, предприниматели изучают внимательно лишь основной документ, полагая что наиболее важные моменты прописаны в нем. И ошибаются, ведь не прочитав внимательно приложения, аренда торговых площадей Екатеринбург от собственника преподнесет малоприятные сюрпризы.

Как правило, до переезда в новое помещение, арендатор проводит в нем ремонтные работы. Они могут быть самыми разными, начиная с установки систем вентиляции и отопления, и заканчивая косметическим ремонтом. Но на этот случай многие торговые центры прилагают к договору правила, согласно которых возможна аренда торговых павильонов Екатеринбург, их улучшения, изменения и ремонт. И для предпринимателя может стать неприятной неожиданностью, к примеру, то, что для проведения ремонтных работ он должен нанимать аккредитованную ТЦ строительную фирму.
Как правило, такие неожиданности увеличивают расходы на ремонт помещения, а сама аренда торговых павильонов Екатеринбург кажется весьма затратной.

Знакома многим также следующая ситуация: практически во всех ТЦ администрация устанавливает правила, т.е аренда торговых площадей в трц Екатеринбург предусматривает время закрытия и открытия павильона, завоза товара и т.п. Подобные нормы необходимы для стандартизации деятельности всех павильонов, расположенных в комплексе. И арендатор должен понимать, что аренда торговых площадей в трц Екатеринбург без соблюдения вышеуказанных правил невозможна. Они, ведь, являются одной из основных договорных обязанностей съема.

Структура текста документа

Содержание договора являет собой совокупность условий, при которых возможна аренда торгового помещения в Екатеринбурге. Данные условия конкретизируют или же устанавливают обязанности сторон. В договоре можно выделить две группы условий:

  • обязанности арендодателя;
  • обязанности арендатора.

Однако следует помнить и о том, что некоторые обязанности требуют одновременных действий от обеих сторон. Так, к примеру, аренда торгового помещения в Екатеринбурге третьими лицами (субаренда) возможно только по согласию и арендатора и арендодателя. По другому, в данном случае, быть не может.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Комфортный торговый центр Аура Сургут
Торговый центр аура сургут, аренда торговых площадей сургут


Рынок аренды торговой недвижимости в Сургуте отличается динамичностью и размахом - примером этого является современный торговый центр Аура Сур...

Современная аренда в Перми торговых площадей
Аренда в перми торговых площадей, аренда торговых площадей пермь


Большое количество предложений на рынке торговой недвижимости привели к тому, что аренда в Перми торговых площадей осуществляется по приемлемы...

Востребована ли аренда торговых площадей в Нижнем Тагиле?
Аренда торговых площадей в нижнем тагиле, аренда торговых помещений нижний тагил


Может ли аренда торговых площадей в Нижнем Тагиле зависеть от строительства нового гипермаркета мощной торговой сети в городе? Какие факторы м...

Выгодная аренда торговых помещений в Кургане
Торговый центр рио в кургане, аренда торговой площади в кургане


Курган - промышленный центр Урала. Особенности аренды помещений в торговых центрах. Торгово-развлекательный центр Рио