Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

Почему аренда помещения возле метро удобнее?


Фото к статье Аренда помещения возле метро, аренда помещений рядом с метро

Итак, решено открыть свой бизнес. Зарегистрировано ИП, выбран вид налогообложения. Для небольшого бизнеса вполне приличным вариантом является розничная торговля на станции метро либо вблизи подземки.

Вот тут и возникает дилемма – либо искать компанию, которой предлагается аренда помещения возле метро, либо аренда павильонов в переходах метро.

Как показывает опыт предпринимателей, эти два варианта имеют значительные отличия, поскольку существующие правила торговли внутри метро отличаются от тех, которые действуют на «поверхности».

Особенности «подуличного» торгового пространства

С конца 2014-го года в московском метрополитене, к примеру, действует определенный формат организации торговли – «одна станция – один арендатор». Учитывая подобную монополию, организация бизнеса, для которого необходима аренда павильона в переходах метро, требует особо тщательного расчета, поскольку:

  • существует перечень товаров, которым администрация разрешает торговать в определенной торговой точке;
  • начало бизнеса в «подуличном» пространстве может сопровождаться получением «разрешения» (лист зеленого цвета с красной буквой «М») на торговлю малоходовым товаром и потребуется определенное время для «улучшения» этого списка;
  • довольно высокая ставка арендной платы и некомфортные условия труда, из-за чего и продавцов найти сложно, понижают доходность.

Многие предприниматели с опытом рекомендуют категорически отказываться от найма лиц, не имеющих российского гражданства для работы на станциях, в переходах метро. Вероятность пропажи денег вместе с продавцом значительно возрастает.

На форумах предпринимателей масса комментариев, описывающих все трудности работы в переходах либо на станциях метро. Более привлекательной в этом случае является аренда помещений рядом с метро.

Преимущества торговой точки у метро

Несмотря на кажущиеся недостатки, которые имеет аренда помещения возле метро для размещения торговой точки, такой вариант гораздо удобнее для начинающего предпринимателя, поскольку:

  • нет строгого перечня товаров, установленного администрацией подземки, которым можно торговать;
  • легче найти продавца;
  • меньше вероятность хищения денежных средств продавцом, который может просто исчезнуть с деньгами;
  • доставка товара не требует его переноса чуть ли не вручную.

Аренда помещений рядом с метро, учитывая большое количество людей, которые ежедневно пользуются подземкой, позволит наладить нормальный бизнес. Естественно, при грамотной организации. Ведь аренда палатки у метро не предполагает продажу букинистической литературы либо записей классической музыки.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Как арендовать торговую площадь в Москве?
Аренда торговой площади в москве, купить арендный бизнес в москве


Рынок аренды торговой площади в Москве испытывает в настоящий момент значительные сложности, что привело к определенному снижению ставок аренд...

Составление договора аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения, типовой договор аренды нежилого помещения


Договор аренды нежилого помещений - что он собой представляет? Составление документа. Какие моменты должны быть прописаны в договоре?

Двухэтажный магазин в центре Кыштыма в аренду
Аренда магазина в центре кыштыма челябинской области, аренда торгового помещения в кыштыме


В центральной части города Кыштым Челябинской области сдается двухэтажное здание с торговыми помещениями

Покупка помещения под салон красоты
Помещение под салон красоты купить, выкуп салон красоты


В чем преимущества покупки помещения для салона красоты? Выкуп готового салона красоты. Классификация салонов красоты: класс люкс, средний кла...