Коммерческая недвижимость > Торговая недвижимость

За что отвечает арендатор павильона в переходе?


Фото к статье Аренда павильона в переходе, павильоны в переходе

При всех преимуществах для торговли, которые дает аренда павильона в переходе, от арендатора требуется строгое выполнение ряда установленных правил. Это касается не только разрешенного ассортимента, заявляемой властями оптимизации мелкорозничной торговли.

Городские власти любят поэкспериментировать с малым-средним бизнесом. То разрешают устанавливать павильоны в переходе, то запрещают. Приводится пугающая статистика, мол, не менее 90% всех торговых площадей, размещенных в подземных переходах, сдаются по субаренде. Причем, с явным завышением цен. Будто об этом не было известно раньше.

Основные требования к объектам торговли в переходах

На что же обратить внимание добропорядочным ИП, которыми осуществляется аренда павильона в переходе?

Перечень основных требований к размещению объектов мелкорозничной торговли и сервиса (ОТС) для Москвы указан в МГСН 1.03-02 (Московские городские строительные нормы) ТСН 32-302-2003 г.

В разделе 7 (Требования к объектам мелкорозничной торговли и сервиса, размещаемым в пешеходных переходах) указывается, к примеру, что размещать павильоны в переходе можно лишь в том случае, если они не препятствуют выполнению основной функции сооружения.

К тому же, основным назначением объектов торговли, обустраиваемых в пешеходных переходах, является именно попутное обслуживание пешеходов, не нарушая запланированной пропускной способности самого пешеходного перехода.

Учитывая, что отвечает за состояние подземных переходов в Москве ГБУ «Гормост», то и арендные отношения должны быть заключены с этой организацией.

Ответственный арендатор, который использует торговый павильон в подземном переходе, больше внимания должен уделить противопожарной безопасности.

Нормативы пожарной безопасности ОТС в подземных переходах

Согласно п.п. 264-266 "Правил противопожарного режима" в РФ, должны быть соблюдены следующие требования:

  • павильоны и киоски должны быть изготовлены из негорючих материалов;
  • отопление должно осуществляться с применением масляных электрорадиаторов или электропанелей;
  • должны быть первичные средства пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация;
  • запрещается торговля (пользование) легковоспламеняющимися/горючими жидкостями, товарами в аэрозольной упаковке, горючими газами, пиротехникой, иными огнеопасными материалами.

Арендодатель, при размещении торговых объектов должен самостоятельно предусмотреть противопожарное расстояние до ближайших зданий, сооружений и строений, в соответствии со Сводом правил СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Как выбрать готовый летний павильон?
Купить летний павильон, летний павильон для дачи


Многие дачники предпочитают купить летний павильон, чтобы не делать серьезные финансовые вложения, возводя капитальную всесезонную беседку, ис...

Каким бывает современный павильон-остановка?
Павильон остановка, изготовление остановочных павильонов


Современный павильон остановка, как малая архитектурная форма дорожно-коммунального хозяйства, должна создавать определенный уровень комфорта ...

Как сдать помещение в аренду сетевикам?
Сдать помещение в аренду сетевикам


Чтобы сдать помещение в аренду сетевикам требуется провести определенную аналитическую работу, подготовив выверенное коммерческое предложение,...

Почему аренда помещения возле метро удобнее?
Аренда помещения возле метро, аренда помещений рядом с метро


По мнению многих предпринимателей, бизнес, для которого требуется аренда помещения возле метро, отличается от работы в переходах либо на станц...