За что отвечает арендатор павильона в переходе?

При всех преимуществах для торговли, которые дает аренда павильона в переходе, от арендатора требуется строгое выполнение ряда установленных правил. Это касается не только разрешенного ассортимента, заявляемой властями оптимизации мелкорозничной торговли.

Городские власти любят поэкспериментировать с малым-средним бизнесом. То разрешают устанавливать павильоны в переходе, то запрещают. Приводится пугающая статистика, мол, не менее 90% всех торговых площадей, размещенных в подземных переходах, сдаются по субаренде. Причем, с явным завышением цен. Будто об этом не было известно раньше.

Основные требования к объектам торговли в переходах

На что же обратить внимание добропорядочным ИП, которыми осуществляется аренда павильона в переходе?

Перечень основных требований к размещению объектов мелкорозничной торговли и сервиса (ОТС) для Москвы указан в МГСН 1.03-02 (Московские городские строительные нормы) ТСН 32-302-2003 г.

В разделе 7 (Требования к объектам мелкорозничной торговли и сервиса, размещаемым в пешеходных переходах) указывается, к примеру, что размещать павильоны в переходе можно лишь в том случае, если они не препятствуют выполнению основной функции сооружения.

Учитывая, что отвечает за состояние подземных переходов в Москве ГБУ «Гормост», то и арендные отношения должны быть заключены с этой организацией.

Ответственный арендатор, который использует торговый павильон в подземном переходе, больше внимания должен уделить противопожарной безопасности.

Нормативы пожарной безопасности ОТС в подземных переходах

Согласно п.п. 264-266 "Правил противопожарного режима" в РФ, должны быть соблюдены следующие требования:

• павильоны и киоски должны быть изготовлены из негорючих материалов;
• отопление должно осуществляться с применением масляных электрорадиаторов или электропанелей;
• должны быть первичные средства пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация;
• запрещается торговля (пользование) легковоспламеняющимися/горючими жидкостями, товарами в аэрозольной упаковке, горючими газами, пиротехникой, иными огнеопасными материалами.

Арендодатель, при размещении торговых объектов должен самостоятельно предусмотреть противопожарное расстояние до ближайших зданий, сооружений и строений, в соответствии со Сводом правил СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».