Правила при аренде офиса

Далеко не каждый предприниматель может позволить себе приобрести офисное помещение или даже его часть. Именно поэтому, многие предпочитают арендовать недвижимость. Тем, кого интересует аренда офисов во Владимире стоит придерживаться нескольких простых правил.

Месторасположение офисного помещения

Первое и самое важное - снимать помещение следует вблизи делового центра города. Ну а в случае, если у вы уже арендовали склад, мастерскую или же другие рабочие помещения, бухгалтерию и главный офис следует найти вблизи от них. При таком подходе, возникающие проблемы будет решать гораздо легче.

Единственным исключением из данного правила является наличие филиалов в различных районах города. Тогда, главный офис следует снимать в месте, равноудаленном от точек. В противном случае, сотрудники ближайшего офиса будут бегать к вам по 10 раз на день, а вот сотрудникам дальнего, чтобы отвезти нужные документы, придется потратить половину рабочего дня на дорогу.

Чем отличается российская классификация от европейской?

У всех офисных зданий и помещений есть своя классификация. Однако российская несколько отличается от европейской. Риэлторы разделяют офисы на типы: A, B, C, D с подтипами А-, А+, В-, В+.

К первой категории относят самые современные офисы. Располагаются они, как правило, в деловых центрах города. Здания, в которых размещены помещения наивысшего класса имеют:

• конференц-зал;
• пожарную и охранную сигнализации;
• собственную парковку;
• службу безопасности.

Офисы, принадлежащие к данной группе очень часто называют помещениями представительского класса. Соответственно и аренда офисов во Владимире класса А будет стоить недешево. Что же касается подтипов с метками "-" и "+", они будут несколько отличаться от стандарта в худшую или же лучшую сторону соответственно.

Категории помещений В, В-, В+, С и D

Класс В подразумевает наличие качественной, но недорогой отделки и хороших коммуникаций. Располагаются такие в более скромных зданиях, чем офисы предыдущей категории. В подгруппу В+ попадают помещения, соответствующие всем характеристикам выдвигающимся к классу А, но находящиеся не в самом престижном районе.

С - это удаленные от основных магистралей и центра помещения, переоборудованные под офис. Они хуже В-класса по месторасположению или по оборудованию. В них может не быть службы безопасности и парковки.

Ну и последняя - категория D. Это офисы не обустроенные ни снаружи, ни внутри. Такие помещения, в большинстве случаев, становятся рабочими только после того, как в них перевезли офисную технику. Это самый дешевый но и, одновременно, самый худший вариант. Однако такие помещения можно с легкостью переделать, т.е довести до класса С, к примеру.