Коммерческая недвижимость > Офисные здания и помещения

Аренда офисов в Краснодаре становится цивилизованной


Фото к статье Аренда офисов в краснодаре

Как и в большинстве городов на постсоветском пространстве, рынок коммерческой недвижимости в Краснодаре характеризуется нехваткой офисных помещений, расположенных в специально построенных зданиях, имеющих современные инженерные и коммуникационные системы, соответствующую инфраструктуру (кафе, парковки, фитнес залы). Занимающее 17-е место в России по количеству населения муниципальное образование Краснодар, не может особо похвастаться количеством современных бизнес центров, хотя в городе находится на разной стадии строительства два десятка объектов. Именно поэтому услуга "аренда офисов в Краснодаре" имеет свои особенности.

Предложения на рынке офисной недвижимости Краснодара

Введение в эксплуатацию новых объектов, предоставляющих помещения для офисов (ул. Рашпилевская, ул. Гимназическая) не изменили особо ситуации в сфере аренды коммерческой недвижимости в городе. По-прежнему более 55% помещений относится к классу "С" - приспособленные здания и сооружения бывших НИИ, заводоуправлений и т.д. В 3-м квартале прошлого года ГУД даже понизил классность помещениям, предлагаемым в 2-х существующих БЦ - с "А" и "В+" на "В+" и "В".

Эти факторы сказываются на востребованности современных помещений, полностью соответствующих европейским стандартам. Повышение спроса на качественные квадратные метры объясняется наметившимся ростом экономики, стабилизацией положения на Северном Кавказе и инвестиционной привлекательностью данного региона. К тому же, существует спрос именно на аренду офисных помещений - количество крупных сделок по приобретению площадей ничтожно мало. На продажу выставляются даже целостные объекты - готовые к использованию бизнес центры.

Положительные тенденции наметившиеся на рынке коммерческой недвижимости Краснодара

С точки зрения арендатора - особых причин, внушающих оптимизм нет. Рост коммунальных платежей спровоцировал повышение арендной платы. Особых льгот (скидок, платежных каникул) владельцы БЦ не предоставляют, разве только тем - кого интересует крупномасштабная аренда офисов в Краснодаре. А основной то спрос - на офисы до 50 квадратных метров.

Отмечаются, однако, положительные моменты:

  • явное оживление девелоперской активности;
  • повышение уровня цивилизованности отношений на рынке недвижимости города.

Последний фактор внушает определенный оптимизм. ГУД (Гильдия управляющих и девелоперов) контролирует соответствие заявленных стандартов помещений их фактическому состоянию. Понижение классности двух БЦ привело к снижению арендной платы на этих объектах, да и авторитет контролирующего органа значительно повысился. Это заставляет арендодателей тщательнее относиться к выбору места строительства, созданию соответствующей инфраструктуры, повышать качество предоставляемых арендаторам услуг.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Игорь
15-07-2013 19:32

Нужна аренда офиса в бц в Краснодаре. Рассмотрю любые предложения.

Аренда офисов в Якутске - ищем информацию в Интернете
Аренда офисов в якутске


Что из себя представляет аренда офисов в Якутске? Холодный климат, отсутствие крупных производств не снижают привлекательность данного региона...

Продажа офисов в Санкт-Петербурге стабильно растет
Продажа офисов в санкт петербурге


Продажа офисов в Санкт-Петербурге - своеобразный индикатор деловой активности не только Северо-Западного региона страны, но и всей России, сви...

Особенности аренды офисов в Самаре
Аренда офисов в самаре


Самарская область в числе наиболее успешных регионов России. Ассортимент для выбора офисных помещений в Самаре. От чего зависит стоимость арен...

Квартиры студии в новостройках Приморского района
Квартиры студии в строящихся домах, строящиеся дома в приморском районе


Чем привлекательны квартиры студии? Предложения от рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Квартиры студии в Приморском районе