Коммерческая недвижимость > Региональная коммерческая недвижимость

Особенности аренды нежилых помещений в Екатеринбурге


Фото к статье Аренда нежилых помещений в екатеринбурге, стоимость аренды нежилого помещения в екатеринбурге

Аренда нежилых помещений в Екатеринбурге - одна из самых распространенных типов гражданско-правовых отношений. Гражданский кодекс России не выделяет нежилые помещения в числе объектов аренды, так как они уже объединены таким значением, как здание. В него входит весь спектр жилых и нежилых строений.

Составление договора аренды

Следует также упомянуть, что нежилые дома могут быть предоставлены во временное владение только юридическим лицам. А сама аренда нежилых помещений в Екатеринбурге, будь то помещение под автомойку в аренду в Екатеринбурге или же под производственное помещение может подразумевать временное владение как целым помещением, так и его частью. В договоре аренды указывается:

  • месторасположение объекта, сдающегося во временное пользование;
  • характеристика самого помещения и его состояния; общая площадь сдаваемого помещения.

Если же сдаваемое помещение состоит из двух или более зданий или же если некоторые из сдаваемыхслужат основными, а их часть - вспомогательными, к договору (в приложение) следует составить план-схему, с указанием деталей. В случае, если здание, в котором находится сдаваемое помещение многоэтажное и в нем, кроме сдаваемого находятся также другие, жилые и нежилые, в договоре следует также указать этаж, на котором оно расположено. Важное значение при сдаче объекта с земельным участком также имеет определение пользования самим участком. Гражданским Кодексом установлено правило, относительно использования земельного участка, на котором расположено съемное помещение: право пользования тем, участком, которое нужно для пользования помещения сохраняется за арендатором.

Стоимость аренды помещения

Также в договоре прописывается стоимость аренды нежилого помещения в Екатеринбурге. Причем крайне желательно, чтобы сумма в документе была указана реальная. Будет зависеть стоимость аренды нежилого помещения в Екатеринбурге от его месторасположения, наличия ремонта, парковки и других моментов. В среднем же, цена одного квадрата составляет 300-500 рублей.

Иметь ввиду следует и то, что арендная плата, как правило, включает в себя плату за земельный участок (или же его часть), нужный для его пользования, если нежилое помещение связано с земельным участком непосредственно. Однако данное положение применяется только в случае, если договором аренды или законом не предусмотрено другое.
Ну а если в документе арендная плата установлена за единицу площади, определяется она исходя из фактического размера нежилого помещения, сдающегося в аренду. Помочь разобраться в тех или иных вопросах относительно аренды вам помогут квалифицированные юристы:

  • Адвокатская контора № 4, ул. Техническая, 40, эт. 1, тел +7 (343) 200-31-44;
  • Адвокатская контора № 1, ул. Гоголя, 36, тел. +7 (343) 342-03-11;
  • Адвокатская контора № 69, ул. 8-го Марта,5, оф. 212 а, тел. +7 (343) 371-57-75.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Введите код:
Комментарий:

Людмила
08-08-2018 14:23

Где вы увидели цену одного метра 300 рублей? Рассмешили. Если речь идет об аренде, то еще куда не шло, и то далековато от реальности.

Выбор помещения под парикмахерскую в Омске
Парикмахерское помещение в омске, как найти помещение под парикмахерскую в омске


Критерии поиска помещения под парикмахерскую в Омске. Факторы месторасположения парикмахерской, влияющие на поток потенциальных клиентов. Тщат...

Выбираем помещение под парикмахерскую в Красноярске
Помещения под парикмахерскую в красноярске, аренда помещений под парикмахерскую в красноярске


Актуальность открытия парикмахерских и салонов красоты. Как правильно выбрать помещение для парикмахерской в Красноярске? Аренда или покупка п...

Торговые центры Нефтеюганска
Аренда торговых площадей нефтеюганск, торговый центр европа нефтеюганск


Особенности города Нефтеюганска. Аренда торговых отделов в торговых центрах Нефтеюганска. Подробнее о торговом центре Европа

Аренда торговой площади в Уфе
Торговый центр мир уфа, торговый центр башкирия уфа


Город Уфа - основные сферы деятельности. Аренда торговых площадей в Уфе. Самые крупные торгово-развлекательные центры Уфы